11月初，晚秋時節，記者一行站在聶莊商務樓27層，極目眺望，目之所及，視野中的聶莊安置區在秋陽下聳立，尚未征遷的聶莊的低矮、參差，與周邊的高大建筑物形成強烈的反差對比。敏捷·江山譽的售樓中心正在緊張施工，未來路57號這個沉寂已久的地段正在煥發破繭成蝶的生機和活力。

金水、鄭東交相輝映。敏捷·江山譽區位示意圖

佇立窗前，記者不禁浮想聯翩。如果手中有一個類似美國電影《神奇遙控器》中的遙控器，記者輕按快進鍵，視野中破舊、低矮、具有年代感的建筑將成為記憶中的底片，代之而起的是一座充滿國際化、時代感、現代化、面向未來的城市新名片、金水新地標，刷新金水天際線，扮靚主城風景線的敏捷·江山譽，恍如置身美國紐約的ONE57、倫敦的海德公園、洛杉磯的比弗利山莊……

帕特里克·格迪斯在《進化中的城市》中寫道：“城市必須不再像墨跡、油漬那樣蔓延，一旦發展，他們要像花兒那樣呈星狀開放，在金色的光芒間交替著綠葉?！?/p>

我們生活的城市——鄭州，不僅歷史悠久、源遠流長，而且歷久彌新、常變常新，作為國家中心城市、高質量發展區域增長極、中原城市群的龍頭城市、國際現代樞紐城市、內陸開發高地，在中原更出彩的時代大勢下，鄭州站位“國家隊”國際化，出重彩成高峰，在國家中心城市建設中提質進位風鵬正舉。

十余年來，基于對鄭州發展優勢和發展前景的認識和信心，中國房地產50強基本悉數進駐鄭州，逐鹿鄭州的時代真正到來，志在鄭州開疆拓土的外來房企和深耕鄭州筑城不輟的鄭州本土房企一道，在鄭州地產大潮中千帆競發、百舸爭流、奮楫爭先。

發軔于珠江之濱、花城廣州的敏捷集團，秉承著“筑夢家園，讓生活更美好”的企業理念，聚焦珠三角，闊步全國30多個城市，并于2018年開始戰略進駐鄭州，歷經三年的躬耕踐行，終于在今年金秋時節春華秋實，在鄭州金二環內、金水區城央核心地帶，以敏捷集團首座“譽系”產品，向古老而常新的鄭州致敬，為鄭州城市更新加冕……

拓土中原 為“國際鄭”出重彩而來

大河奔流五千年，文化燦爛滿中原。

8000年前，中華民族的先民在中原大地繁衍生息，創造了舉世聞名的裴李崗文化。6000年前，中華文明的火種在中原厚土薪火相傳，鍛造了蜚聲中外的“大河村文化”。5000年前，中華民族的人文始祖——軒轅黃帝誕生在新鄭，肇創了博大精深的中華文明。3600年前，天命玄鳥，降而生商，中國的商文明、商文化在鄭州發源。

“黃河落天走東海，萬里寫入胸懷間?！弊灾腥A文明的第一縷曙光在黃河中游輝耀，中華民族的先祖在中原厚土上生生不息、薪火相傳。

2016年12月，國務院正式批復，支持鄭州建設國家中心城市；2017年，鄭州首次挺進新一線城市名單，2018年排名第9位，自此穩居新一線城市前十；2018年，鄭州市經濟總量破萬億，全市常住人口破千萬，人均生產總值突破十萬元，以這三大突破為特征，正式跨入特大城市行列；2019年，鄭州被列入國家高質量發展區域增長極行列，黃河流域生態保護和高質量發展上升為國家戰略；2020年，鄭州躋身國家重要文化中心城市，并進入國家潛在重要綜合中心城市；2020年，鄭州常住人口1260萬，問鼎中部人口第一大城；2020年，我國提出強化鄭州等國家中心城市的帶動作用，河南省支持鄭州“龍頭高高揚起來”的政策體系不斷完善，鄭州市全力建設國家黃河歷史文化主地標城市……

“國際鄭”越來越有范兒！2020年春節聯歡晚會在鄭州設立分會場；2021年10月，以河南省鄭州市為主辦城市的2021年全國大眾創業萬眾創新活動周剛拉下帷幕，11月1日，以“感知世界·智創未來”為主題的2021世界傳感器大會又登陸鄭州……

“國際鄭”越來越有面兒！鄭州，這座火車拉來的城市，這個實至名歸的“鐵路心臟”，正在建成“米”字形高鐵樞紐中心，未來將會成為國際性綜合交通樞紐中心城市。以鄭州東站為中心，河南進入“１小時高鐵圈”，2小時覆蓋全國７億人口，2小時高鐵經濟圈業已形成，3～6小時可覆蓋全國主要大城市。作為全國首個航空港經濟實驗區，以新鄭國際機場為中心，2個小時的航程，可以覆蓋全國90％的人口和95％的經濟總量。作為“一帶一路”重要節點城市，鄭州無縫連接“陸上絲綢之路”“空中絲綢之路”“網上絲綢之路”，深度融入“海上絲綢之路”。乘勢黃河國家戰略實施的東風，圍繞“沿黃生態保護示范區、國家高質量發展區域增長極、黃河歷史文化主地標”的三大功能定位，鄭州發展日新月異。

敏捷·江山譽整體鳥瞰效果圖

2018年，敏捷集團踏浪而來，首進鄭州。采訪中，敏捷集團華中公司總經理鐘志豪表示：“聚焦核心城市重點區域是敏捷堅持的發展戰略，華中區域作為貫通南北發展的核心腹地，是敏捷整體布局至關重要的一步。自2018年起，敏捷一路北上，先后進駐湖南、湖北、河南，逐漸深入華中區域各個城市，一步步堅定深耕華中的信心。未來，敏捷將持續開拓中部省份，逐漸實現覆蓋全國的戰略?！?/p>

戰略布局 植根金水煥新城市封面

建筑學家加里寧說過：“城市是一本打開的書，從中可以看到它的抱負?！?/p>

如果將金水區比作一本厚重的書，當睜開你的一雙慧眼，用心品鑒，你會發現，這本書字字珠璣、篇篇錦繡、精彩紛呈、香透紙背。

古有得中原者得天下，今有來河南、讀中國、閱世界，“明日河南之于中國，必同于今日中國之于世界”。于是觀之，金水區在鄭州的地位，相當于河南在全國的地位；金水區在鄭州經濟社會發展、國家中心城市的建設中，理應擔當起“挑大梁、走前頭”的責任和使命。

一個金水區，半部鄭州城市發展變遷史。

金水區因發源于春秋戰國時期的金水河流經轄區而得名，轄區總面積約135.3平方公里。1954年10月30日，河南省會由開封遷至鄭州，省委、省政府及眾多省直機關、行政事業單位、金融機構相繼落戶金水區，金水區一躍成為河南省政治、經濟、文化、教育、醫療、科技、金融、商業中心。

每座城市都有中心。紐約的帝國大廈、ONE57，倫敦的海德公園，洛杉磯的比弗利山莊，悉尼灣區的悉尼塔，北京的中國尊，上海的陸家嘴，香港的IFC，深圳的平安國際金融中心，這些國內外大都市的地標建筑，不僅是城市的標志、城市的封面、城市的名片，更是城市的“精神城堡”“精神圖騰”，成為一座城市的精神象征。

而金水區，則可稱之為鄭州的精神象征。金水區的城鎮化率、人口、GDP均高居鄭州榜首，區域內省直機關林立，國際金貿港、一帶一路經貿產業園等省級重磅機構，始終引領城市發展，入選“2019中國最具投資價值城區”，也是河南省唯一入選全國百強區的城區。從金水區劃分出來的鄭東新區，則被人們稱作“中原城市封面”，代表鄭州的未來，金水區與CBD接壤的地方，就是鄭州現在和未來承接的價值高地，主城之心，未來路則是金水區和未來路區域無縫銜接的“橋頭堡”。

敏捷·江山譽主入口效果圖

金水河，可稱之為鄭州市的“母親河”。如果說黃河是中華民族的母親河；那么在鄭州人的心里，金水河就是鄭州這座城市的母親河。金水河逶迤流淌，如一條玉帶橫貫城市，倒映著時代的風云，閃動著歲月的流光，滋養了一代又一代的鄭州人。

金水路，素有“鄭州的長安街”之稱。作為鄭州市一條貫通東西的主干道，與紐約的第五大道、巴黎的香榭麗舍大道、深圳的深南大道、武漢的解放大道一樣，一條路，將城市引向遠方，一頭連接歷史，一頭對接未來。

在鄭州，金水路見證著城市的發展，承載著城市的律動，鐫刻著城市的記憶，書寫著城市的詩篇。它是城市的“流動血液”，也是城市的“眼睛”和“門戶”，更是鄭州的象征和代稱。上世紀九十年代初期的“四橋一路”工程，架起鄭州騰飛的脊梁，托舉鄭州的城市天際線，其中的“四橋”都是架在金水路之上，足見金水路在鄭州城市版圖、城市格局、城市交通中不可或缺、舉足輕重、不同凡響的地位和作用。

中州大道，自北向南一脈貫通北龍湖金融島、CBD商務區、中原福塔等重量級城市地標，向北直通平原示范區、向南直達機場高速，是助力中原經濟崛起的黃金中軸，是世界看中原的重要窗口，已成為一條城市的黃金新干線。

黃河路，素有“省級醫療金腰帶”之稱。東連鄭東CBD，南達隴海路，西入中原區。自東向西，匯聚省胸科醫院、省腫瘤醫院、省人民醫院、鄭州人民醫院等優質醫療機構，24小時護航健康生活。

未來路，名副其實的金二環，見證了金水區乃至整個鄭州地產發展的三個十年，未來還將繼續書寫鄭州城市建設的“春之聲圓舞曲”。

每座城市都有房地產開發的中心?；赝嵵莘康禺a業的發展歷程，我們不難發現，鄭州的商品住宅小區發軔于、開啟于金水區，鄭州房地產的星星之火從金水區開始燎原，金水區的房地產開發軌跡，與我國房地產業的發展階段幾乎同步，堪稱鄭州房地產業的“教科書”。上世紀九十年代中葉，建業金水花園、明鴻新城、中方園、中房文博花園、同樂花園、金成東苑等是鄭州市第一代商品住房小區。

1993年，建業第一個項目金水花園破土動工，開啟了鄭州地產發展的第一個十年。這個占地360畝的小區，在銷售之初做出了“十年還本”的承諾，已于2003年兌現，建業“一諾億金”的誠信，在鄭州被傳為佳話。

鄭州地產發展的第二個十年，則可追溯到2006年。2006年4月1日，升龍負責開發的燕莊城改項目曼哈頓廣場開始動遷，創造了河南城市城中村整體征遷規模和速度之最，同時拉開了鄭州市城中村改造的序幕。當城市功能不斷升級，舊城改造、城市更新成為城市發展的新課題，金水區首吃螃蟹，率先扛起城中村改造的大旗，吹響城市更新的序曲，一個個城中村華美蝶變為座座新城。

現如今，未來路區域又迎來了屬于它的第三個十年。2018年，敏捷集團戰略性低調進入鄭州，扎根金水，深耕未來路，先安置后征遷。而今，聶莊的安置房已成為未來路上一道亮麗的風景線。2021年，敏捷·江山譽載譽亮相。伴隨著鄭州城市的發展進程，位于“城心”的金水聶莊，迎來了高光時刻……

后來居上 用心為未來擘畫美好

大河流日夜，慷慨歌未央。中原熱土，群雄逐鹿，品牌房企百舸爭流、千帆競發、奮楫爭先。

1998年正式進入民生住宅開發領域的敏捷集團，是一家涵蓋民生地產、建筑工程、生活服務、城市更新、酒店及商業運營、文旅開發、優質教育等多元化業務的全國知名綜合性企業集團。

作為粵系老牌房企，敏捷集團已連續十四年獲得“廣東地產資信20強”稱號，2020年實現年銷售額超510億元。飲水思源，不忘初心。迄今為止，敏捷集團的慈善公益行動遍及扶貧、賑災、教育、醫療、文化、體育等多個領域，捐款捐物累計總金額近12億元。

敏捷堅持穩健發展原則，集團業務以珠三角為核心和基點，開始布局全國戰略，輻射四川、湖南、湖北、河南、海南、廣西、浙江、江蘇、天津、內蒙古等省市自治區的30多座城市，同時，秉承“用心，生活就很美”的品牌主張，打造了城市精品住宅、CBD商業、城市綜合體、文旅度假4大產品業態和130多個精品項目，其城市精品住宅板塊現已形成“錦繡系、錦系、云系、譽系”4大產品系。

在廣州增城，專為業主精心打造占地約1.8萬平方米全民運動公園的廣州·敏捷綠湖首府，是傳承敏捷集團匠心精神的標桿產品；在瀟湘大地上，敏捷集團進駐長沙，推出長沙·敏捷瓏玥府；2018年，敏捷集團首入梅州，成功開發敏捷·江域源著、敏捷·錦繡華府、敏捷·金玥府、敏捷·錦繡和府、敏捷·珺悅府、敏捷·錦繡銀灣、敏捷奧園·瓏玥府7大精品；2021年，敏捷集團用心為成就美好“未來”而來，首個作品——敏捷·江山譽正式落子鄭州金水城芯。

敏捷·江山譽立面效果圖

敏捷·江山譽作為敏捷集團進駐中原的首個項目，承載著敏捷開疆中原的使命。項目以現代人居藝術審美為核心，規劃打造集商業辦公、情景購物、高級公寓于一體的超級TOD綜合體。

采訪中，敏捷集團華中公司營銷副總經理鄧彪告訴記者：“敏捷·江山譽項目是敏捷集團為鄭州定制的‘譽系’產品?！u系’產品對項目的選址有著極其嚴苛的標準。首先，它必須是國家中心城市或一二線城市，具有高度的現代化水平和深厚的歷史人文底蘊。其次，必須是城市的核心地帶，極具居住價值，城市路網、商業配套、文化設施、醫療配套等基礎建設較為發達?！?/p>

在城市路網上，敏捷·江山譽緊鄰未來路，通過緯四路下穿隧道直接連通CBD，距中州大道僅500米；周邊地鐵1、5號線和6號線（在建中）三地鐵環繞，交通出行的便利自不待言。

在商業金融配套上，毗鄰金水升龍商圈、CBD商圈、熙地港商圈等三大商圈，對望北龍湖金融島、CBD商務區等，可謂是塔尖企業的總部聚集核心軸；緊鄰索菲特國際飯店、萬豪酒店、希爾頓酒店、建業艾美酒店等酒店，商務接待、公司會議方便快捷；還有光大銀行、中國銀行、工行銀行等數十家銀行環繞。

在文化設施上，金水區素有“金水教育甲鄭州”之稱，從幼兒園、小學、中學乃至大學，無論從數量還是質量而言均可圈可點。項目直線距離2公里內，可以擁享建業小哈佛幼兒園、省實驗小學、市二十三中學等11所全齡學府。

就生態環境而言，有2500年歷史的金水河從項目東側、南側逶迤而過，如意湖、鄭州之林公園、紫荊山公園、紅白花公園均在周邊2公里范圍內。鄭州成熟的高端人群生活圈，活在風景中，你就是主角。

敏捷·江山譽總占地約106畝，分為南北兩個地塊開發。首期開發的是南地塊，北地塊為二期、三期開發，是目前金水區核心地段中為數不多的占地百畝的城市綜合體社區。項目南地塊建筑面積約17萬平方米，整體規劃了4棟34層高層住宅和1棟24層公寓。

敏捷·江山譽南地塊鳥瞰效果圖

對于敏捷入鄭的第一個項目，鐘志豪有自己的定位與規劃：“敏捷·江山譽占據了金水區的核心位置，交通、教育、醫療、商業等配套成熟，生活環境優越，更承擔著再現未來路繁華勝景、打造未來路全新地標、托舉未來路城市天際線、煥新未來路商業和居住形象的重任?！?/p>

如何才能承擔起這份重任？如何才能不辜負這塊土地？敏捷的回答是：用心！“心美學”為核心的品牌理念，“心文化”為核心的企業文化，凝聚了“用心，生活就很美”的品牌主張。敏捷·江山譽的用心，從心而生，為美好而來。敏捷·江山譽的美自內而外，將藝術理念賦予其中，通過6大維度，打造家的藝術生活場。

敏捷·江山譽的美，美在建筑藝術。其建筑設計遵循“大道至簡”的藝術理念，汲取全球設計界的“解構主義大師”——扎哈·哈迪德擅長的現代簡約風格精華：立面配色以藍、白、灰為主，材質上則運用能夠凸顯建筑輕盈、通透視覺效果的玻璃幕墻，輔以高端石材、金屬鋁板搭配，按藝術美感的規律演繹而成，整體形態流暢自由。行走其中讓人油然而生的安全感及可享受的人生寬度，才是其產品設計的靈魂。

敏捷·江山譽高層立面效果圖

敏捷·江山譽的美，美在健康體系。在健康日益成為都市高端宅邸重要標尺的當下，敏捷·江山譽讓健康居住的向往成為現實。項目引入“健康界奧斯卡”國際WELL健康建筑認證，打造八大健康生活系統，以WELL-LIFE健康社區，給每位家人24小時健康生活。

敏捷·江山譽的美，美在園林生活。項目借鑒荷蘭著名的幾何抽象畫派蒙德里安藝術創作元素，匠筑“四軸、一庭、七園區”自然藝術園林，形成“酒店式入口—輕奢迎賓庭院—優雅藝術長廊”三重歸家之儀，賦景觀以人文藝術生命力。敏捷的用心，無處不在。比如：精心規劃了圍合式的點式布局，呈現了超寬中軸園林景觀，項目沿未來路做了14米退距，設置三大娛樂圈：童樂冒險圈、浪漫花田圈、輕氧活力圈，打造活力軸，更好地降低噪音影響。值得一提的是，園區貫徹海綿城市理念設計，在適應環境變化和應對雨水帶來的自然災害等方面具有良好的“彈性”。

敏捷·江山譽景觀效果圖

敏捷·江山譽的美，美在智慧服務。敏捷365鮮氧活力社區，集3大智慧系統、6大健康體系、5項人性化服務于一體，打造獨具特色的精品物業品牌“星服務”，涉及社區安全、環境、維修、客服、社區文化活動等18大項、573小項服務。同時，敏樂家App，一鍵開啟智慧美好生活。

敏捷·江山譽的美，美在成品定制。唯細節定制，最能見匠心。敏捷·江山譽以科學人居洞察為基礎，以玄關、廳房等6大人居空間為研判，從選材至布局皆細細考量，致力于為居者打造面面俱到的6S成品美學系統。

敏捷·江山譽的光影藝術效果圖

敏捷·江山譽的美，美在空間光影。項目精心打造了建面約87~150平方米光瀑鏡廳，南向三面寬設計，讓生活有更多光影藝術體驗。約6.6米寬IMAX巨幕陽臺，開啟“空中廣角視野”，客餐廚一體化設計，讓格調生活一步到位，更解鎖全新居住體驗。值得一提的是，項目50％以上戶型占比為三面寬、雙陽臺戶型，橫幕寬廳，讓行動快于心動。

正如林語堂曾說：“最好的建筑是這樣的，我們深處在其中，卻不知道自然在哪里終了，藝術在哪里開始?！痹诿艚荨そ阶u，你會發現處處都是美的藝術。待到敏捷·江山譽的營銷中心開放之日，我們就可以近距離感受敏捷·江山譽之美。

凝望著窗外一派熱火朝天景象的項目工地，鐘志豪發自肺腑地說：“在鄭州實現‘十四五’良好開局的關鍵之年，在鄭州邁向國家中心城市現代化建設高質量發展的新階段，隨著鄭州‘東強、西美、南動、北靜、中優、外聯’戰略的推進，我們敏捷更要自覺承擔起城市運營者的責任，用心做好江山譽這個產品，聚焦美好人居生活體驗，以滿足新時代下人民對美好生活需求為己任，不斷創新引領城鎮美好生活方式，為中原更出彩、鄭州出重彩而增輝添彩，不負城市、不負土地、不負客戶、不負期待……”